住宅和公寓有什么区别
1. 公寓土地产权年限是四十到五十年，住宅土地产权年限为七十年。2. 公寓水电费比住宅高。3. 公寓的室内比较拥挤而住宅房比较宽阔。4. 公寓贷款不能使用公积金但住宅可以。5. 公寓采光比住宅差。6. 公寓没有外部阳台，住...
住宅车位产权年限
对于住宅车位产权年限与车位所在的土地使用权的年限是一样长的，住宅使用和土地使用期限满后可以自动的续期;要是对于没有产权的车位来说, 这种买卖的合同，是不得超过20年。超过20年是无效的，20年之后是不受法律保护的。...
房产交易申报单是什么
房产交易申报单是房屋过户中双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，携带房地产权证书和当事人的合法证明以及转让合同等有效的相关文件，然后向房地产管理部门(地税)提出申请的表格，它是一份非常重要的表格，有了它房屋过户...
预制板楼房能用100年吗
可以肯定的说，预制板楼房是不可以用100年的。预制板的设计使用年限最长是30年—50年，大家都知道预制板是建筑安全的重要部位之一，而商品房的产权是70年，如今使用预制板做商品房，50年后预制板已经是超出它的使用年限了。...
二手房产权年限重要吗
二手房产权年限对于业主来说主要有两大影响，一是影响土地的使用，产权年限越大，土地使用年限就越短。二是影响房屋的升值空间，房屋使用越久，升值空间越小。除了对业主有影响以外，在二手房交易过程中，产权年限越大的房子购买者...
房子是否抵押怎么查询
可以通过两种方法进行查询，一个是通过网络查找，只要进入各地房产相关网站进行房产证查询即可，输入产权人姓名、产权证号，另一个则是到房管局查找，当然若是要查询自己房产证信息，则必须要带上身份证及房产证到本地的房管局档...
五证齐全烂尾了怎么办
购房就怕购买到烂尾房，就算有了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》这五证，房屋还是有可能会烂尾的，那么首先要澄清产权归属，工商...
使用权的房子有风险吗
购买使用权的房子是存在一定风险的，因为目前使用权的房子是无法转变为产权房的，并且购买使用权房子还无法解决人们的户口问题，要知道户口的所在地是孩子上哪所学校的关键，从银行的角度来说，使用权的房子是没有贷款的资格的...
住宅物业费标准
每个地方的住宅物业费标准不一样，物业费要按照产权面积计算，而且物业费的标准都需要上报到物价部门审批，物价部门会根据小区情况及物业公司提供的服务标准来核定。用收费标准乘以房屋面积，比如标准为1.5元，面积是100平米，那...
廉租房住多久是自己的
廉租房住多久都不是属于自己的，一直都属于政府。廉租房不可以转租，也不属于你个人;也不能进行买卖，它的物权归政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权，而没有产权。廉租房没有固定的使用期限，各地对申请廉租房都有...
房贷一年了还没下来
房贷一年了还没下来如果是开发商没有取得预售许可证，银行会给予不做审批贷款，可要求开发商承担相应的违约责任；如果是二手房交易中涉及了共有产权的房屋，属于卖方原因隐瞒共有人造成的相关违约，可要求卖方退回相应的款项，并...
买二手房的注意事项是什么
1.核实房产是否清晰，产权拥有人是否合法。2.核实房产的基本状况信息。3.明确交易违约责任，约定处罚条款要有力度。4.核实原业主户口迁出状况。5.明确按揭贷款失败后的责任问题。6.选择有履约诚信能力的中介公司。买二手...
40年产权能落户口吗
40年产权的房子是不能办理落户，我们在办理购房迁移户口的时候，对房产住宅的性质也是有一定的要求，像产权性质是住宅的就可以落户 。落户时当事人需要带上本人的户口本、身份证、房屋产权登记证等，可以到相关部门进咨询，会...
买房70年产权之后怎么办
如果房子70年的产权时间到期了，房子还在的话，那么房子的产权还是属于你的，只不过需要补交土地税就是了。但是如果国家要将土地收回的话，有三种解决方式：一是重签合同，续缴出让金；二是国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿...
二手房交定金详细流程
首先要看房屋所有权是否真实的、有效的。产权是不是个人所有还是和他人共同的;问清楚有没有债权、债务的纠纷，怕到时候会落得人财两空的局面;检查房子的实际面积是否存在误差，确认房主是不是房屋产权人，再进行签合同付定...
在小区停车场车被划
首先要明确是产权车位还是公共车位，若是前者物业就要起到对应的责任，如果物业拒绝，可通过法院解决，若是后者则跟物业的关系不大，因为公用车位是车位清洁和秩序维护，没有监控，当然如果你有发函给业委会，最后会象征性的给点钱解...
房子已经备案代表什么
房子已经备案就是买了商品房在付了款之后，因为证件或是时间上的安排等等不适合，所以还没有来得及正式办理产权，就可以先办理房管局的简单备案登记。这样可以防止卖房者再卖给其他的人，或是恶意抵押的情况出现。...
杭州公寓限购吗
杭州公寓的公寓是不限购也不限售的，装修条件也相当不错，如果在杭州长期租房的的话，相对购买一套小型的酒店式住宅公寓比较划算，但是公寓属于商业性质用地，只有40到50年的产权年限，而且水、电等生活成本相对比价高，因此也有许...
五证是哪五证买房
1、规划部门的《建设工程规划许可证》;2、国土部门的《国有土地使用权证》; 3、《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障); 4、建设部门的《建设工程许可证》; 5、国土部门的《商品房销售(...
未交契税的房子更名
在还没缴纳契税之前是可以进行更名的，但是需要经过开发商的同意才能进行，一般来讲，在缴纳契税后，这套房屋就能在房管局查询到是属于购房者所有，契税主要是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财...
