产权 | 技巧技巧

产权

共有产权房申请条件是什么

1、申请共有产权房的人应该具备完全民事行为能力。2、申请人需要符合当地住房限购条件，家庭全体成员在本市不能有住房。3、未签订住房购房合同或者征收安置房补偿协议的家庭。4、当地没有住房转出记录的家庭。5、有住...

首先选择开发商，查看开发商的“五证二书”，以及了解对方的实力和口碑。然后选择楼盘，查看楼盘的产权、环境、物业。再来就是选择房屋，主要是选择房屋户型和房屋条件。确定好房屋就签订买房合同，然后等待验收房屋，最后就是去...

集体土地上的小产权类型的还建房不能办理两证，买卖不受法律保护，交易风险自行承担;||国有土地上的商品房性质的还建房可以办理两证，随时都可以买卖;||国有土地上的经济适用房性质的还建房办两证满五年以后才能买卖。...

买房流程：选定房源→开发商信息查询→签订购房合同→选择付款方式→购房公证和保险→产权转移过户登记→交房入住；买房注意事项：开发商的开发经营资格必须合法；开发建设的手续必须要合法；合法的经营行为。...

规划部门的《建设工程规划许可证》;国土部门的《国有土地使用权证》; 《建设用地规划许可证》(证明开发商已经交纳了土地出让金，拥有产权保障);建设部门的《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。...

划拨土地建房能办理有效证件的话是可以购买的。比如一手房，只要能够保证你的合法权益就可以购买，如果是二手房它的产权清晰没有出现抵押贷款的话也可以购买。此外还有一种其它划拨性质的房产，像经济适用房，只要房主有两证...

纯商业用地：商铺使用权限40年；兼容住宅和商用：根据土地性质，其商铺权限分为50年或者是70年；科技、文化用地性质的商铺，使用权限是50年；临街住宅改成的商铺使用权限是70年；虚拟产权商铺，产权归商场经营者，有40或者50年的产权。...

概念上大不同：公寓用地性质更广泛；产权不同：公寓产权年限分为四十年、五十年、七十年三种，住宅产权年限一般是七十年；装修不同：公寓一般都是精装修，住宅一般都是简单装修；水电、物业费标准不同：公寓物业费水电费更贵很多；物业管...

有约定的住宅是可以自动续期的，没有约定的就要按照法律法规办理;如果想要继续持有该土地的使用权，就要在使用前到期的前一年提出申请续期，但如果国家规划需要收回使用权的国家会另外给予经济补偿。...

住宅是居民居住性质，公寓是商业性质;住宅和公寓的产权年限不同;住宅和公寓的水电收费标准不一样;住宅和公寓解决业主的户口规定不一样;住宅和公寓的居住舒适度不一样;住宅和公寓的首付及利率不同;采光条件不一样。...

公租房是国家政策性福利房，房源一般是通过社会团体和组织筹措来的，所以个人没有公租房的全部产权，因此不能进行买卖操作。针对网上说的“五年内公租房可购买”，是虚假消息，政策有明确指出，买卖公租房属于违法违规行为。...

对于卖房者的身份需要核实清楚，并选择值得信赖的房产中介;要调查清楚该房源是否是被允许买卖的，务必保证所有信息的真实性;在签订合同时，需要让房产证上所有的产权人到现场签字;合同必须要是正规的，每一款条项都非常清晰...

公寓产权40年以后，首先根据《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，可以自动续期。其次房屋所有权”是房屋产权人可以永久拥有，没有期限的。最后公寓产权40年到期以后，国家允许延长土地使用年限，可以由业主或...

1.公寓水电费比住宅高。2.公寓采光比住宅差。3.公寓不能落户但是住宅可以。4.公寓产权是40-50年，住宅产权70年。5.公寓贷款不能使用公积金但住宅可以。6.公寓没有外部阳台，住宅房有。7.公寓的室内比较拥挤而住宅房比较...

购买二手房的流程要先从房源和看房开始，在确定好想要购买的二手房时，需要对房屋的产权进行审核，接下来就是到房管局查询该房产的档案，没问题的话即可先交一笔定金并签订合同，之后买方办理按揭贷款、过户、交房。...

开发商不给办房产证具有原因有：楼房建造不合格；开发商出逃；开发商五证不齐全；楼盘严重质量存在问题。如果开发商不给我们办理房产证时我们可在登记产权满一年后到所属地法院提起上诉；我们办理房产证时需和开发商签订相关的...

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