公寓与商品房区别
公寓与商品房区别主要分为三点：1、首付、利率、贷款年限不同，公寓是商业性质，首套首付款50％；商品房住宅性质，首套首付款30％。贷款和利率也有所不同。2、产权年限不同，公寓产权50年；商品房产权70年。3、水电收费标准不同，公寓按...
买新房需要注意什么
1、注意房子的质量问题，比如整楼不稳定，墙体或者楼板开裂，墙体中空表皮脱落，隔音隔热效果极差，门窗变形密闭性差等等。2、注意房子的产权问题，别买到了产权缩水的楼盘。3、注意房屋面积问题，误差比例过大的时候要运用法律武...
自建房属于什么产权
目前自建房只有农村才能建造，它的产权分为两部分来解读，第一是对房屋本身的权利，第二是对建造房屋使用的土地所拥有的权利。对于农村房子而言，只要是合法审批的，房子本身的产权归房屋主所有，但是建造房屋的土地却是属于集体...
房子多少年产权
房子的产权主要包括房屋所有权和土地使用权两部分，房屋所有权是永久的，而我们常说的房屋产权年限是指土地使用年限，如果你的住宅土地性质为商业性质，那么土地年限通常为40年，工业、医疗、科学性质用地的土地年限为50年，而居...
房子供了两年供不起了有什么后果
房子供了两年供不起了，首先银行会进行催缴，如果没有在规定的期限内缴清，银行会向法院提起诉讼，拍卖抵押产权房屋；如果是暂时困难房贷难以还上，可向银行请求宽限还款期限；如果确实困难无法还款，最好的方式是变卖房产，自己出卖会...
小房产权房子有没有保障
小产权房子是没有保障的，因为它是集体土地上所建的房，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是国家房管局颁发，而是由乡政府或村政府颁发的。所以小产权房不能办理真正合法的产权证，同时以后流转的难度也大，质量也没有保障，而...
找商铺要注意什么问题
首先在选址购买商铺时，一定要有前沿的眼光，尽量不要购买产权分散的商铺;其次在买商铺前一定多对商铺做详细的调查，买了商铺不代表就捧上了“金饭碗”，要做好养铺的心理准备;最后看准客流和潜在客流，毕竟客流量的大小直接影...
单位团购房是什么
单位团购房是属于集资房的一种，和商住房不太一样，但是这种单位团购房也有两种，一种是无独立产权，还是单位或者国家所有；还有一种是有产权，可以以协议转让方式过户。单位团购房能不能买卖除了要看产权问题，还得看近十年的规划...
什么是二手房
什么是二手房大家可能有了解过，其实二手房就是指房屋产权已经在房管所初次登记过，然后再次上市交易买卖的房屋，可以称为二手房。通俗的来讲就是这类房屋已经有户主，所有人已经更换一人或多人。另外，购买二手房是要注意产权...
企业产房子为什么便宜
房子具备了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这五证才能放心购买，而企业产的房子是没有产权的，虽然可以落户，但要出租、拆迁的话，都会...
上海二手房交易流程
1、买方咨询，买方全面了解房屋状况及产权状况;2、签订房屋买卖合同;3、买卖双方去房产交易管理部门提出过户申请;4、办理立契手续;5、缴纳相关税费;6、办理产权过户手续;7、银行贷款;8、支付余款完成交易。...
门面房产权多少年
门面房的产权有40年、50年和70年，它是根据土地使用的类型进行划分。如果门面房的土地使用类型是纯商业，它的使用权限是40年；如果门面房的土地使用类型是综合用地，它的使用权限是50年；如果门面房的土地使用类型是住宅用地，它...
小产权和大产权有什么区别
小产权的房产证是由乡镇颁发的，所以个人并没有实际的产权，如要转让，必须在购买满五年之后才能够进行，并要补交土地出让金，购买风险比较大；大产权的房产证由国家颁发，是被国家认可和接受的，可以自由出售或转让，不用补缴任何费用...
公寓房和住宅房的区别
1、价格有差异;2、采光不一样，公寓房的采光没有住宅房好;3、水电费收取标准不一样;4、住宅房可以解决户口问题，公寓房不能落户;5、产权年限不同，住宅房是70年产权，公寓房是40年;6、贷款不一样，住宅房的贷款年限比公寓房更...
40公寓产权到期怎么办
可以延长土地使用权期限，由房屋业主联名提出，然后补交土地出让金。这个价格要低于同类的土地出让金价格，类似于成本价和市场价的差额。或是根据规划的需要，国家收回土地和地上的建筑物。对业主进行相应的补偿，比如用类似拆...
住房产权70年后怎么办
住房产权70年到期之后，土地的使用者需要继续使用的话，要在期满前一年申请续期的;要是因为社会的公共利益需要收回的话，政府就不会批准，要是没有这一类要求就会批准;业主有优选选择的权利，看看是否需要续约。要是业主想继续...
写字楼产权多少年
写字楼的产权年限是四十年至五十年;通常商业和住宿两用的话，写字楼的产权年限就是五十年;单纯用于商业使用的，写字楼的产权年限就是四十年;写字楼可以用来注册公司，但是出租之后需要注册的话会需要交税，这个费用就需要租...
房子产权50年到期后怎么办
当我们在购房时，经常看到有50年产权的房屋，因此人们会比较注重这个产权到期的问题。而50年产权到期只是针对的土地的使用权到期而已，并不代表房子不是自己的，房屋还是可以享用的，并且还可以继续继承下去。只是到期后国家会...
加宽国道需要拆的房子赔付金是多少
加宽国道需要拆的房子要根据建筑结构以及建修年代，还有地理位置和用途，来进行综合考虑。并结合政府的安置方式来区别计算，对于产权置换、划地重建、纯货币补偿的，都有相对应的补偿费用标准。征用无收益的非耕地，一般是不予...
小产权房能买吗
严格来说是不能买，因为小产权房没有房产证和产权证，不能对外交易，并且也不受法律保护，遇到房屋拆迁等情况，得不到相关补偿，同时也不能公开转让、贷款和抵押；小产权房价格虽然便宜，但是产权状况存在的问题比较多，需要承担的风险...
