二手房成交流程是什么
1、首先需要进行交易咨询，对房子大概情况进行了解，觉得符合自己购买意向的话；2、去实地看房，确定这套房子是否符合自己使用要求；3、满意就可以跟房主签订合同；4、向银行提供资料申请贷款；5、贷款审批通过之后签订贷款合同；6、...
物业公司有权利停水吗
物业公司是没有权利把业主的水和电停掉的。业主假如没有按时缴纳物业费，那么业主就违反了当初和物业公司所签订的物业服务合同，这个时候物业公司可以按照合同约定，督促违约的业主缴纳物业费，或者是通过法律途径来解决问题...
房子拿钥匙要交什么费用
拿到房子钥匙后需要根据相关规定缴纳一定金额的契税、房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金、以及房屋产权登记费;还需向开发商支付房屋的尾款，小区的物业管理费用，其中包括：水、电费周转保证金、停车管理费、装修管...
成都限价房申请条件2018
2018成都限价房申请条件需满足家庭年收入7万元以下，单身的年收入则要在5万元以下的基本条件，加上申请者要是年满25周岁拥有成都户口的未有住房人士，或是非成都市户籍夫妇双方或离异带有子女的，在成都缴纳三年以上的城镇职...
二手房大修基金谁来交
由原房主交，如原房主在购房的时候，已经缴纳了维修基金，那么房子所有权转让之后，原房主应将维修基金的结余情况和交存证明等向新户主说明，同时该房子分户账中结余的维修基金应随房屋所有权过户给新户主；如原房主缴纳的维修基...
长沙楼市调控政策
长沙楼市调控五大新政策：1、在长沙本市的商品住房以及二手住房需拿证满三年才能上市交易。2、本政策施行后在本市无住房者限购一套商品住房。3、本市户籍已有一套住房者，需在不动产权证书满三年后才能购买第二套住房。4...
房子订金交了还能退么
房子订金首先明确自己交的是“订金”不是“定金”，订金是对看中的房屋意向款，我们不想要这房屋时是不能退还的；如果我们缴纳了订金又不想买房时，可查看房地产开发商是否有《商品房预售许可证》，如果开发商不具备，那么此时不...
什么是认筹金
认筹金源于香港房地市场，是一种能表现出购房者在买房时的诚意。它所指的就是开发商或代理商在楼盘正式销售之前，通过一些优惠折扣吸引购房者预先缴纳的诚意金。待正式开盘销售时，要是没有选中理想中的房屋，那么开发商就会...
未交契税的房子更名
在还没缴纳契税之前是可以进行更名的，但是需要经过开发商的同意才能进行，一般来讲，在缴纳契税后，这套房屋就能在房管局查询到是属于购房者所有，契税主要是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财...
二手房契税什么时候交
二手房契税交纳时间各个地方都不一样，个别地方是根据开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，在交房之前就需要缴纳房屋契税和住房维修基金。大部分的地方是房屋竣工验收合格并交付使用之后，购房者在办理房屋产权所有证...
商业住宅40年到期后怎么办
根据我们物权法和城市房地产管理法等相关法律规定，商业住宅到期年限到期前一年，可以申请续期，并缴纳一定的土地出让金。如果政府对这块土地有相关的规划，是可以收回土地的，不过政府会给予一定的补偿。...
查询房产信息在哪里查
1.去房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室调档查询，在填写查询申请单的时候还要缴纳一系列的费用才可以复制打印且加盖档案室印章。2.网上查询：在浏览器中搜索“网上房地产”，当你进入房地产首页之后，再点击导航栏上的...
在大连买房子能落户吗
可以落户，但是要满足2个条件：1.购买商品房面积达标，主城区商品房单套住房面积要达到70㎡或单套非住宅面积要达到50㎡。新市区商品房单套住宅建筑面积要达到50㎡或非住宅建筑面积要达到30㎡。2. 当事人有合法稳定职业并有...
买房排号是什么意思
买房排号其实就是开发商的一种销售手段，给大家营造出房子很好卖的错觉，消费者只有排对拿号，才有资格购买他们的房子。此外在排队拿号时，需要缴纳2万-10万元的诚意金，若摇号时被选中，诚意金可以直接抵房款，并享受开发商优惠政...
2018年二手房过户流程
了解房屋产权等相关信息，确定房屋没有抵押、欠费，明确房屋产权所有人。然后签订房屋买卖合同，找评估公司进行房屋评估，如果需要进行贷款，则提交相关资料办理好银行贷款，和银行签订借贷合同。接下来到房屋管理部门申请贷款，并...
楼盘认筹是什么意思
楼盘认筹就是买房人为了表现出买房的诚意而缴纳“认筹金”给开发商，缴纳了“认筹金”以后，买房人将获得房屋的优先选购权，并且在房价上可以享受到VIP级别的优惠。当楼盘正式销售时，已认筹的买房人按顺序来优选选房，选中房...
公共维修基金是什么
公共维修基金简单来说就是小区业主为住宅共用部分和共用设施设备维修、养护缴纳的专项基金。其中住宅共用部分包括承重墙、屋顶、户外墙、楼梯间、走廊通道等部分。共用设施设备包括电梯、绿地、道路、路灯、非经营性...
公寓房能买吗
公寓房可以买，公寓房不仅总价低、投资灵活、通风好、阳光充足、室内功能齐全，而且还不算首套，不会影响对普通住宅的购买。最重要的是公寓房的产权是永久的，只需要在产权到期时重新缴纳土地出让金就可以继续拥有这套公寓。...
2018北京公租房申请条件是什么
1、在北京申请公租房的人员必须是无住房、并且从未受到过任何保障性政策住房的，以及拥有稳定工作，工作单位必须是在北京市注册的，所从事的行业必须要符合北京市产业的发展需要；2、申请人年龄限制在十八至45岁之间；3、并且...
不交物业费物业有权停水停电吗
不能，因为业主和供水、供电公司签订了合同，并且缴纳的费用都是供水、供电公司收取，物业公司不是供水电的合同当事人，因此无权对业主进行停水停电；如果物业公司对业主停水停电，那么业主是有权利追究物业公司的，并且可以要求赔...
