什么是认筹金

现如今大部分的楼盘开发商都会在楼房竣工之前，通过各种的方式来对楼盘进行销售，所以这时候就有了楼房认筹的形式。但对于任何形式的认筹，都是需要房地产开发商在取得预售许可证的条件下才能提前预售，否则是属于非法活动，这是国家是明令禁止的。那么，楼盘认筹是什么呢?开发商为什么要先认筹在开盘?下面就和小编一起来了解了解吧。

楼盘认筹是什么

1、楼盘认筹指的就是开发商或是代理商在正式销售楼盘之前，通过各种优惠折扣、优先选房、抽奖等方式，来吸引购房者向售楼方预先缴纳认筹金。

2、购房者在进行认筹时，首先把个人买房基本信息填写完整，然后再缴纳一笔认筹金，就成为了楼盘的VIP客户，享受优先选房、打折等优惠。

3、待楼盘正式开盘销售，认筹的购房者可以优先选房，然后与开发商正式签订房屋买卖合同。若是没有选中理想的房屋，那么认筹金开发商就会如数退还。

开发商为什么要先认筹在开盘

1、开发商之所以要先认筹在开盘，是为了提前锁定有购房意向的客户，等到开盘时就不怕没有客户买房了。

2、开发商先认筹在开盘也是为了回笼资金，利用购房者缴纳的认筹金这笔款项来缓解资金上的压力。

3、先认筹在开盘也可以对潜在的客户进行试探性销售，避免出现盲目的定价，从而获得最大的利益。

4、提高宣传推广的力度，利用相当额度的增值空间和目前的市场前景来吸引有购房意向的群体提前参与。

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