什么是认筹金
认筹金源于香港房地市场，是一种能表现出购房者在买房时的诚意。它所指的就是开发商或代理商在楼盘正式销售之前，通过一些优惠折扣吸引购房者预先缴纳的诚意金。待正式开盘销售时，要是没有选中理想中的房屋，那么开发商就会...
未交契税的房子更名
在还没缴纳契税之前是可以进行更名的，但是需要经过开发商的同意才能进行，一般来讲，在缴纳契税后，这套房屋就能在房管局查询到是属于购房者所有，契税主要是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财...
新房网签需要多长时间
开发商和购房者要是签网签合同的话，那么在网签合同签署后就可以马上提交到网上进行备案，这样一般通过的时间就是3-5天左右;要是购房者与开发商签的是纸质的合同，那么就要看看开发商多久拿去备案，大概的时间差不多一个星期...
二手房契税什么时候交
二手房契税交纳时间各个地方都不一样，个别地方是根据开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，在交房之前就需要缴纳房屋契税和住房维修基金。大部分的地方是房屋竣工验收合格并交付使用之后，购房者在办理房屋产权所有证...
网签房价怎么算
网签房价一般介于当地房管局规定的区域过户指导价格和房屋实际成交价格之间。如果购房者使用全款买房，那么网签房价为所在地区房屋管理局制定的过户指导房屋单价乘以成交的房屋面积。如果是银行贷款买房，那么则需要根据...
商品房保修期
商品房保修期是从购房者收房的当天开始计算，地基基础以及主体结构在合理使用年限内承担保修。屋面防水是保修三年，墙面、厨房、卫生间地面、地下室和管道渗漏等都是保修一年。其他的部位或是部件的保修期限，都是由房地产...
什么是现房
开发商在出售房屋之前，就将需要的房屋大产证已经办妥了，只要购房者和开发商签订了商品房的买房合同之后，购买者就可以马上办理入住并从开发商处取得房产证。一般来说，只有将房产证以及土地使用证都拿到手的，才可称为是现房...
是不是所有能按揭的房子就一定有大红本
不是所有的房子都可以在按揭存续时期拿到大红本的，但是也有个别在存续时期拿到大红本的。所说的大红本就是产权证，按揭的房子在还完贷款以前，有的保管在贷款抵押部门，也有的交给购房者保管，但是不能再次抵押，那上面有一个抵...
房子交了首付能退吗
开发商交房时间超过购房合同内约定期限的可以退；在合同约定期限之内购房者拿不到产权证的可以退；出现问题后购房者有证据证明与开发商之间合同条约是成立的，购房者可以向开发商要求退房，若开发商推脱责任，购房者可以向法院...
房子的五证是指什么
房子的五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》。购房者在选购时，应该认真识别开发商向您出示的所有证件，千万不能因为贪一...
交房流程
通知交房;验明购房身份;查看入伙资料，购房者要求开发商提供住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;现场验房，检查下房屋是否存在质量问题;签署房屋验收交接表;费用结算、签订协议合同;领取房屋钥匙。...
房主去世过户有期限吗
法定继承房产，房子过户没有时间限制；遗嘱继承或者是被赠与房产，在2个月之内办理继承或接受赠与房产公证，如果逾期，视为放弃；买卖房屋，房主去世，购房者最长在20年内提起诉讼，要求房子过户。...
交了定金后悔了怎么办
其实定金一般都是在认购的协议上约定的，所以购房者在签署协议的时候，要对于认购协议的内容有明确的了解。要知道认购协议和商品房买卖合同是有本质上区别的，只要满足了一定的条件，定金是可以退还的。...
买房认筹是什么意思
认筹就是在房子预售之前会举办的一种活动，让购房者先交一些订金，然后开盘时解筹。如果认筹人数超出了房子数量，开发商会以抽签形式进行，从已经认筹的消费者中抽取可以选到房子的人数。如果被抽中，统一进行选房号、交首付、...
中间户型的优缺点是什么
<&abs>优缺点如下：<&list>中间户型的优点：中间户面积和边户相比来说比较小，在同层户型之中，中间户价位也要低于两边户型，特别适合经济条件不宽裕的购房者。<&list>中间户型缺点:中间户的采光、通风效果比较差，且隐私性和视...
