楼盘开盘电脑摇号流程 | 开盘摇号选房的流程是怎样?

1. 开盘摇号选房的流程是怎样?

1、买房者需先对此楼盘的各种信息有一个大概的了解，再查看样板房，当楼盘取得预售许可证后，就可以知道开盘日期，还会公布全部准备销售的房源，销售处的工作人员会告知有意向的客户上交认筹金或意见金，然后提供资产证明用作基础审核买房资格。

2、上交认筹金后，客户需签署认筹意向书，上面会有一个编号，得到这个编号就说明有了参与摇号的资格。

3、售楼处继续统计意向客户，当客户和房源数量达到相应比例的时候就会停止，这以后的人没有权利参与，然后假如真的想买房，就不可以错过这个步骤。

4、开盘当天，售楼处让所有认筹者都到现场，并让公证处的人员通过电脑软件摇号，然后就是把所有人的编号输入电脑后打乱，再将这些编号随机导出先后顺序。

5、摇号顺序就是依照电脑导出编号的先后顺序来选房，可以弃权，弃权后认筹金也会全部返回，选好新的房子后，就可以申请贷款、签署买房合同了。

2. 房子开盘摇号流程

1 .楼盘预售证公示（包括开盘楼幢、一房一价公示），公示时间在3天左右；可以登陆杭州国立公证处https://www.hz-notary.com，查看楼盘摇号的公开销售摇号公告，文件中会说明具体摇号时间、地点和形式；也可以关注下楼盘各自的公众号，会公布摇号信息及线上登记方式。

2 . 楼盘开始报名登记，一般需要5天时间，包括3天登记时间、1天资料补交、1天登记名单公示；

3 . 登记名单公布后，由国立公证处进行摇号，摇号结果出炉再进行公示；

首轮摇号：经认定的高层次人才参加人才优先购房摇号，房源数量按照不超过可售房源总数的20%比例确定，摇出“第一轮中选人才家庭”，如果登记人才数量不足摇号房源数量20%比例的，全部中选；

第二轮摇号：第一轮未中选的高层次人才与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，房源数量按照纳入摇号范围房源数量的一定比例确定（具体根据开发商销售方案确定无房家庭房源比例），摇出“第二轮中选家庭”；

第三轮摇号：第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出“第三轮中选家庭”和轮候选房顺序；

第四轮摇号：对所有第一轮、第二轮和第三轮摇号中选的家庭一起组织摇号，摇出选房顺序，按规定签订购房合同。

4 . 按照摇号结果依次选房、付首付、办理贷款等，办理完成后等待网签通知。

3. 开盘摇号选房的流程是怎样操作的

1、网络登记

如果购房者所在的城市买房子需要摇号，那首先要找准购房目标，确定要参与摇号的楼盘，然后进行网络登记。通常情况下，在目标楼盘项目在获取了商品房预售许可证后，第二天便可以开始进行网络登记报名。购房者如果想要参与该楼盘的摇号的话，需要随时关注开发商的动态，然后在网上报名摇号，然后到售楼部或者项目指定地点进行资料验证。

2、资格审核

网络报名是公开化的，想要购买该楼盘房子的朋友都可以申请，但购房者提交的资料需要经过相关部门的审核，一些不具备购房资格或者是资料不全的购房者就会被刷下来。购房者审核通过后，开发商会在摇号开始前电话通知购房者摇号的时间和地点，购房者需要在开发商指定时间进行系统摇号，摇号过程均有公证人员进行监督。

3、参与摇号选房

购房者符合参与摇号买房的条件并且接到了开发商的通知，就可以在开发商通知的时间和地点去参与摇号了。购房者要注意，选房的时间是固定的，如果错过了这个时间就会视为放弃选房。

4. 新房开盘摇号是怎样一个流程

1、首先在确定要选购哪个小区的房源后，就要实际了解该开发商大致的开盘时间，自身确定参与开盘摇号选房，完成认筹等工作后。通常在开盘一周前会进行通知准备，开盘前2-3天会让领取你的选房号码并会告知开盘的具体时间，让你开盘当天几点赶到现场。

2、开盘当天到达现场后，会有保安在门口看守，拿着你领取的号码才能进入摇号会场，基本都是一人一号，也就是说一个号码只能进去一人陪同你选房的家人或者朋友是进不去的。

3、进入摇号会场后，开放商也要做一些列的准备工作，并没有那么快进入摇号选房环节，主持人会跟你们讲一些选房的规则，以及摇号的方式。所摇出来的号码都是随机的，每次会摇出十个号码，也就是每一轮摇号结束只能有十个人进去选房。（每个地区不同摇号方式以及每次进去选房人数的设定情况可能就不一样，但是就模式来说是大同小异的）

4、当宣布活动开始后，你就要注意屏幕上摇出号码了。当出现你号码牌上的号码时，就预示着你可以进入内部会场进行选房了，当然也要拿着号码牌，且屏幕上有你的号码才能进入，会有保安进行审查的。

5、进入内部会场选房时，因为选房参与人员较多，不会给你那么多的时间进行思考选择，通常3-5min时间考虑选择，时间过长的话可能就直接视为作废了，所以这就要求我们在选房之前做好准备工作。

6、选择好自己心仪的楼层以及户型之后，要赶紧通知工作人员进行用红色标示遮盖，证明此房已经被选，同时找工作人员进行身份登记及协议签订，很多开发商还会要求交1-2万元定金。

7、最后将协议签上字确认后才算选房结束，工作人员会告知你交首付款的时间，通常是选房后一周内交钱都是有效的。当然，很多朋友进去发现没有自己心仪的房源后，也可以不做选择，直接出去就行。

5. 新楼盘开盘怎么摇号

第一步：公示房源。开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。

第二步：公布摇号选房安排。房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。(注意看清楚房子是不是有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子)

第三步：购房登记。在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。

第四步：摇号名单。房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。

第五步：进入摇号。房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。

6. 开盘怎么摇号

不是。

有不少房地商刚平整完土地。还末建造楼宇就摇号了。也有一些初见雉形。大都是摇号在前。正式开盘见房还要等一年或者是以上时期。

7. 新楼开盘摇号选房的程序

一、确定选房方案开盘当天售楼处的购房者非常多，建议大家在开盘之前通过房子的位置、户型、均价等方面，制定几套选房方案，千万不要只认定一套房源，这样遇到所选房源十分紧张的情况时，可以用准备方案应对突发状况。二、了解每套房的价格与层差价格确定开盘选房顺序的方式分为两种，一种是按买房办卡的顺序，越早办卡就拥有优先选房的权利，另一种是网络摇号确定选房顺序，无论是哪种方式，购房者都要事先对每套房的价格与层差价格进行了解，选房时能够作为一个依据。三、确定心理价价格对于楼盘来说是相当重要的机密，售楼人员只会告诉购房者一个大致的范围，开盘当天才会告诉你确切的价格，因此在开盘之前必须要确定心理价，如果开盘当天发现价格已超出心理价，应果断放弃。四、了解开盘流程开盘过程中，购房者大部分时间都在等待，实际用在选房的时间可能只有几分钟，通过几个小时的等待，许多购房者的心情都变得非常焦躁，接着售楼人员最后给你一击，让购房者被逼下定，而事先了解开盘流程才能避免被售楼人员左右。

8. 开盘是摇号还是选房

开盘摇号，现在都是线上摇号，有的是在开盘前2天开始摇号，另一种就是开盘当天摇号，然后选房

9. 开盘摇号选房的流程是怎样的呢

1、首先在确定要选购哪个小区的房源后，就要实际了解该开发商大致的开盘时间，自身确定参与开盘摇号选房，完成认筹等工作后。通常在开盘一周前会进行通知准备，开盘前2-3天会让领取你的选房号码并会告知开盘的具体时间，让你开盘当天几点赶到现场。

2、开盘当天到达现场后，会有保安在门口看守，拿着你领取的号码才能进入摇号会场，基本都是一人一号，也就是说一个号码只能进去一人陪同你选房的家人或者朋友是进不去的。

3、进入摇号会场后，开放商也要做一些准备工作，并没有那么快进入摇号选房环节，主持人会跟你们讲一些选房的规则，以及摇号的方式。所摇出来的号码都是随机的，每次会摇出十个号码，也就是每一轮摇号结束只能有十个人进去选房。（每个地区不同摇号方式以及每次进去选房人数的设定情况可能就不一样，但是就模式来说是大同小异的）。

4、当宣布活动开始后，你就要注意屏幕上摇出号码了。当出现你号码牌上的号码时，就预示着你可以进入内部会场进行选房了，当然也要拿着号码牌，且屏幕上有你的号码才能进入，会有保安进行审查的。

5、进入内部会场选房时，因为选房参与人员较多，不会给你那么多的时间进行思考选择，通常3-5min时间考虑选择，时间过长的话可能就直接视为作废了，所以这就要求我们在选房之前做好准备工作。

6、选择好自己心仪的楼层以及户型之后，要赶紧通知工作人员进行用红色标示遮盖，证明此房已经被选，同时找工作人员进行身份登记及协议签订，很多开发商还会要求交1-2万元定金。

7、最后将协议签上字确认后才算选房结束，工作人员会告知你交首付款的时间，通常是选房后一周内交钱都是有效的。当然，很多朋友进去发现没有自己心仪的房源后，也可以不做选择，直接出去就行。

10. 买房开盘摇号怎么选房

1、全市新取得预售许可或现售备案的商品住房

2、参与摇号买房，需保证“登记人”“摇号人”“合同人”一致。选房环节可以弃权，但不能摇中了号当黄牛卖号更名。

3、房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价,一次性面向社会公开全部准售房源。

4、“全款支付”不得被“额外对待”，所有购房者将依序选房。

5、摇号过程将由公证机构作全程现场监督公证且结果当场公示。