房屋维修基金怎么使用

现如今买房的人越来越多，所要缴纳的费用也很多，例如缴纳一些税费以及维修基金等。但很多业主对于维修基金还不是很清楚。那么，什么是房屋维修基金呢?房屋维修基金使用程序都有哪些呢?下面小编带您一起来了解一下吧。

什么是房屋维修基金

所谓房屋维修基金指的是商品住房与公有住房在出售之后，针对住宅中共用部位以及设施设备在保修期满后的大修、更新以及改造所成立的专项基金，也可以称之为房屋的“养老金”。通常是购房款的2%左右，业主在办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

房屋维修基金使用程序

1、先由业主委员会或是居民委员会向维修资金管理部门提交申请，再由工作人员进行登记并告知使用业务流程和相关资料。

2、然后申请人需制定维修改造方案以及预算，并且维修资金列支范围需占建筑物面积的三分之二以上，并且要得到业主的书面同意。

3、在维修方案公示期内，管理部门需对改造的项目进行现场勘查，并对现成受损部位以及损坏的情况进行拍照存档，再办理维修资金使用备案。

5、维修资金管理部门审核通过之后，签订维修项目施工合同及进行更新改造。待维修项目完成后，再由相关单位进行竣工验收并签字。

8、最后待公示期满后，申请人需到维修资金管理部门申请列支，再将维修以及更新改造的工程款划转到维修单位。

小编总结：关于什么是房屋维修基金以及房屋维修基金使用程序小编就分享到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。